مجموعة أزميل العقارية

<div dir="ltr" style="text-align: left;" trbidi="on">
<table align="center" cellpadding="0" cellspacing="0" class="tr-caption-container" style="margin-left: auto; margin-right: auto; text-align: center;"><tbody>
<tr><td style="text-align: center;"><a href="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiofssv__JoVwORIG1NG8b9KwYTQLrc4GQEOpQEiwuE4yGi5v4dP8Rik_CTd69zzKJSiRhWCloXj7hVGCkTIL1OpFXkmQZ9PwBUNLQlxv9PNT6-uytf31AElhhm4HE0jreylZ-YXQvM45w/s1600/%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25A7%25D8%25B3%25D8%25AA%25D8%25AB%25D9%2585%25D8%25A7%25D8%25B1+%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25B9%25D9%2582%25D8%25A7%25D8%25B1%25D9%258A+..+%25D9%2585%25D8%25A7+%25D9%258A%25D8%25AC%25D8%25A8+%25D8%25A3%25D9%2586+%25D8%25AA%25D8%25B9%25D8%25B1%25D9%2581+%25D8%25B9%25D9%2586%25D9%2587..jpg" imageanchor="1" style="margin-left: auto; margin-right: auto;"><img alt="تعلم كيف تصبح مستثمر عقاري ناجح في خطوات بسيطة" border="0" height="312" src="https://blogger.googleusercontent.com/img/b/R29vZ2xl/AVvXsEiofssv__JoVwORIG1NG8b9KwYTQLrc4GQEOpQEiwuE4yGi5v4dP8Rik_CTd69zzKJSiRhWCloXj7hVGCkTIL1OpFXkmQZ9PwBUNLQlxv9PNT6-uytf31AElhhm4HE0jreylZ-YXQvM45w/s640/%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25A7%25D8%25B3%25D8%25AA%25D8%25AB%25D9%2585%25D8%25A7%25D8%25B1+%25D8%25A7%25D9%2584%25D8%25B9%25D9%2582%25D8%25A7%25D8%25B1%25D9%258A+..+%25D9%2585%25D8%25A7+%25D9%258A%25D8%25AC%25D8%25A8+%25D8%25A3%25D9%2586+%25D8%25AA%25D8%25B9%25D8%25B1%25D9%2581+%25D8%25B9%25D9%2586%25D9%2587..jpg" title="اعرف خبايا الاستثمار العقاري" width="640" /></a></td></tr>
<tr><td class="tr-caption" style="text-align: center;">السوق العقاري</td></tr>
</tbody></table>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: center; unicode-bidi: embed;">
 </div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: center; unicode-bidi: embed;">
 </div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: center; unicode-bidi: embed;">
هناك مجموعة من القواعد الأساسية في السوق
العقاري يجب على المستثمر أن يكون على دراية كافية بها <o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
يعتبر الاستثمار العقاري نشاط اقتصادي مهم ومؤثر متعلق بمجال
الأراضي والإنشاء والتعمير، من أجل تحقيق الربح المادي للمستثمر، وفي الآونة
الأخيرة ازداد إقبال الكثيرين من المستثمرين على الاستثمار العقاري، نظرًا
لأنه من أكثر الأنشطة الاستثمارية ربحًا، بالإضافة إلى قدرته في المساعدة على
ازدهار الاقتصاد عند أغلب دول العالم.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
هناك مجموعة من القواعد الأساسية في السوق العقاري يجب على المستثمر أن
يكون على دراية كافية بها عند البدء في الاستثمار العقاري، ومن ثم فهو بحاجة
إلى معرفة متخصصة، فالمهنية الحقيقية وحدها ستكون قادرة على تحديد أكثر الفرص
جاذبية وفائدة فى معظم الصفقات..<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
ومن أهم القواعد الأساسية التي يجب على المستثمر أن يكون على علم بها قبل
بدء الاستثمار العقاري هو السؤال دائما عن وضعه الحالي من النهضة
العقارية بشكل عام، وهل يستطيع أن يحقق العائد الأكبر من خلال الاستثمار
العقاري؟، فالعقارات توفر العديد من الفرص الاستثمارية أكثر من أي نوع آخر
من الاستثمار.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
 </div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
هناك قواعد محددة يجب على المستثمر
اتباعها قبل البدء في مشروع الاستثمار العقاري وهي:<o:p></o:p></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="square">
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">تحقيق الأرباح من الاستثمار
 العقاري عن طريق عمليات البيع والشراء أو ما يُعرف بالمتاجرة.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">توفير برامج تأمين للقروض العقارية.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">تمنح الإيرادات العقارية فرصة لسداد
 الرهن العقاري.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">الحصول على أقل أسعار الفائدة وأطول
 فترة سداد وأقل مقدم عند طلب قرض مصرفي، وذلك لأن المصرفيون يعرفون أن
 العقارات أقل مخاطر وخسائر للبنك.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">توجد فترات معافاة قبل البدء في سداد
 أقساط الرهون الضريبية.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">كما توجد أيضا إعفاءات ضريبية على
 الأقساط المسددة على القرض العقاري.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">وهناك مخاطر قد تحدث في حال سداد
 الأموال المقترضة للتمويل العقاري.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">إيرادات العقار لابد أن تكون أكبر من
 الأقساط المطلوب سدادها ومن مصاريف إدارة العقار، وذلك لتجنب وجود تدفقات
 نقدية سالبة.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">زيادة قيمة العقارات مع مرور الوقت
 مما يسمح بشراء عقارات أخرى.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l2 level1 lfo1; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">عدم سداد ضرائب زيادة على
 مصروفات الاستثمار مثل الفوائد والتأمين وأموال الصيانة والضرائب
 العقارية علاوة على المصروفات القانونية .<o:p></o:p></li>
</ul>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
 </div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
يتطلب الأسلوب النظامي الخاص بالاستثمار
العقاري مجموعة من المعايير الهامة هي:<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpFirst" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-bottom: 8.0pt; margin-left: 0in; margin-right: 1.0in; margin-top: 0in; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level2 lfo1; text-align: right; text-indent: -.25in; unicode-bidi: embed;">
-         
وضع خطة لاستثمار الأموال الخاصة بالمستثمر.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-bottom: 8.0pt; margin-left: 0in; margin-right: 1.0in; margin-top: 0in; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level2 lfo1; text-align: right; text-indent: -.25in; unicode-bidi: embed;">
-         
عمل بحث عن السوق العقاري من أجل اختيار الفرصة
الاستثمارية.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-bottom: 8.0pt; margin-left: 0in; margin-right: 1.0in; margin-top: 0in; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level2 lfo1; text-align: right; text-indent: -.25in; unicode-bidi: embed;">
-         
البحث عن العقارات كعجلة استثمار.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpMiddle" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-bottom: 8.0pt; margin-left: 0in; margin-right: 1.0in; margin-top: 0in; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level2 lfo1; text-align: right; text-indent: -.25in; unicode-bidi: embed;">
-         
استثمار الأموال حسب الخطة التي وضعها المستثمر.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoListParagraphCxSpLast" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-bottom: 8.0pt; margin-left: 0in; margin-right: 1.0in; margin-top: 0in; mso-add-space: auto; mso-list: l2 level2 lfo1; text-align: right; text-indent: -.25in; unicode-bidi: embed;">
-         
إدارة الاستثمارات العقارية.<o:p></o:p></div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
 </div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
هناك عدة طرق ينبغي العمل بها من أجل
التقليل من المخاطر الناتجة عن مشروع الاستثمار العقاري وهذه الطرق هي:<o:p></o:p></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="square">
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">القيام بتطبيق خطة لاستراتيجية الاستثمار
 العقاري.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">تقدير تكاليف الصيانة والتجديدات.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">اكتشاف المشكلات المتوقع حدوثها
 مبكرا.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">البحث عن احتياجات السوق العقاري.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l0 level1 lfo3; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">تقدير احتياجات المستثمر التمويلية.<o:p></o:p></li>
</ul>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-right: .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
 </div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
هناك مجموعة من التعليمات الواجب أخذها
بعين الاعتبار من قبل المستثمرين ورجال الأعمال عند البدء في تنفيذ مشروع
الاستثمار العقاري وهي:<o:p></o:p></div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="square">
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">اختيار موقع العقار المناسب حيث إن
 الموقع الجغرافي يفرض على المستثمر نوعية العقار الذي سوف ينشأه.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">قبل البدء في مشروع  الاستثمار العقاري لابد من
 الموازنة بين ثلاثة أشياء هامة وهي احتياجات السوق العقاري واحتياجات العميل
 والإمكانيات المتاحة لإنشاء العقارات.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l3 level1 lfo4; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">الاهتمام بالاحتياجات الخاصة بالعميل
 وخاصة احتياجاته من التصميم المعماري ومساحة العقار وغيرها من الأشياء التي
 تختلف باختلاف احتياجات العميل.<o:p></o:p></li>
</ul>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
 </div>
<div class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; text-align: right; unicode-bidi: embed;">
إن الاستثمار العقاري يحقق العديد من
المكاسب والأهداف منها:<o:p></o:p></div>
<div style="text-align: right;">
</div>
<ul style="margin-top: 0in;" type="square">
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">تحقيق الربح الوفير.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">توفير الأمن المالي.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">سداد مصروفات الإدارة العقارية.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">الاطمئنان للتملك.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">توفير العديد من الوظائف المتاحة.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">توفير الضمان المالي.<o:p></o:p></li>
<li class="MsoNormal" dir="RTL" style="direction: rtl; line-height: normal; margin-left: 0in; margin-right: .5in; mso-list: l1 level1 lfo2; tab-stops: list .5in; text-align: right; unicode-bidi: embed;">زيادة الثقة بالنفس.<o:p></o:p></li>
</ul>
</div>

الاستثمار العقاري .. ما يجب أن تعرف عنه

السوق العقاري هناك مجموعة من القواعد الأساسية في السوق العقاري يجب على المستثمر أن يكون على دراية كافية بها يعتبر الاستثمار الع...

مزيد من المعلومات »